Ordlista
Korta förklaringar av begrepp som återkommer på Objektradar och i fastighetsinvestering i stort. Klicka på ett begrepp för att hoppa direkt dit, eller läs igenom listan i sin helhet.
Dubbelt samtycke
Principen att kontaktuppgifter mellan en investerare och en fastighetsägare bara delas om båda parter aktivt visat intresse för samma matchning — inte om bara en av dem gör det. Tackar den ena parten nej händer ingenting, och den andra får aldrig veta att matchningen tackades nej till.
Läs mer om hur dubbelt samtycke fungerar steg för steg →Förmarknad
Platsen där köp- och säljintressen för fastigheter möts innan någon bestämt sig för att annonsera eller köpa. Investerare gör sitt köpintresse sökbart, fastighetsägare som är öppna för rätt erbjudande kan signalera det privat, och Objektradar identifierar matchningen när intressena överlappar.
Läs den fullständiga förklaringen →Hyresfastighet
En fastighet som ägs i syfte att hyras ut, till skillnad från en fastighet ägaren själv bor i. En vanlig kategori bland investerare som söker på Objektradar, ofta angiven som fastighetstyp i en köpsökning.
Intentionsmatchning
Att jämföra en köpares kriterier mot en säljares kriterier baserat på vad respektive part avser göra — snarare än att jämföra mot färdiga annonser. Det är den underliggande mekaniken i en förmarknad: nätverket byggs av intentioner, inte av objekt till salu.
Investeringsfastighet
En fastighet som köps i syfte att generera avkastning — via hyresintäkter, värdeökning, eller båda — snarare än för eget boende. Omfattar bland annat hyresfastigheter, mindre kommersiella objekt och i vissa fall mark eller byggrätter.
Köpsökning
En investerares beskrivning av vad de vill köpa — fastighetstyp, område, budget, storlek — som en egen, offentlig och delbar sida. Jämförs löpande mot alla aktiva säljsignaler.
Läs guiden för att skriva en köpsökning som får napp →Mäklararvode
Den ersättning en fastighetsmäklare tar ut för att förmedla en försäljning, vanligtvis en procentandel av köpeskillingen. En av de faktorer som väger in när en säljare överväger att sälja utan mäklare.
Läs om för- och nackdelar med att sälja utan mäklare →Off-market (fastighet)
En fastighet som byter ägare utan att någonsin ha annonserats öppet på Hemnet eller liknande portaler. Termen syftar på hur affären uppstod, inte på att fastigheten är hemlig eller olaglig att köpa.
Läs den fullständiga förklaringen →Säljsignal
En fastighetsägares sätt att uttrycka att de är öppna för rätt erbjudande, utan att ha bestämt sig för att sälja. Innebär fyra enkla uppgifter — ingen adress krävs — och är aldrig bindande eller offentlig.
Läs om vad en säljsignal faktiskt innebär →Skapa en köpsökning och gör ditt intresse sökbart.
Lämna en säljsignal — inget bindande, ingen adress krävs.